Заказать звонок
/ Статьи

МСФО 23 "Затраты по займам". Когда нужно капитализировать затраты по займам.

5 Июл 2018

КАПИТАЛИЗИРУЮТСЯ ЛИ РАСХОДЫ, ПОНЕСЕННЫЕ В СВЯЗИ С ПОЛУЧЕНИЕМ КРЕДИТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО

ТОО «А» заключило договор с банком на получение кредитной линии на строительство сроком на 8 лет. Строительные работы уже ведутся, есть объемы незавершенного строительства. В связи с получением кредита у ТОО «А» возникли большие дополнительные затраты, которые не были предусмотрены сметной документацией.

Капитализируются ли расходы, понесенные в связи с получением кредита на строительство, и включить их в себестоимость выполненных СМР?



Согласно стандарту МСФО (IAS) 23 «Затраты по займам»к затратам по займам относятся процентные и другие расходы, понесенные компанией в связи с получением кредитных средств.
Также «Затраты по займам, непосредственно относящиеся к приобретению, строительству или производству квалифицируемого актива, должны капитализироваться путем включения в стоимость этого актива».


МСФО (IAS) 23 регламентирует период признания в качестве расходов затрат по займам, и он гласит: «Затраты по займам должны признаваться в качестве расхода того периода, в котором они понесены». 

Для капитализации расходов по займам разрешены только те, которые непосредственно связаны со строительством объекта, причем, если часть свободных денег этого займа была использована для получения дополнительной прибыли, то сумма полученной прибыли вычитается из суммы затрат, принимаемых для капитализации.

Начало капитализации затрат по займам, в соответствии с требованиями МСФО (IAS) 23, должна начинаться тогда, когда:
1. появились расходы по данному активу;
2. появились затраты по займам;
3. началась работа, необходимая для подготовки актива для использования по назначению.


Деятельность, необходимая для подготовки актива к его использованию по назначению включает не только физическое создание самого актива. К ней относится техническая и
административная работа, предшествующая началу физического создания актива, такая, например, как деятельность, связанная с получением разрешений, необходимых для начала строительства. Однако, к такой деятельности не относится владение активом, если при этом отсутствуют производство или модификация, изменяющее его состояние.


Например, затраты, понесенные по займам во время, когда проводились землеустроительные работы для строительства, капитализируются в течение периода проведения соответствующих работ. Однако, затраты по займам, понесенные в то время, когда земля, приобретенная для последующего строительства, оставалась во владении без каких-либо подготовительных работ на ней, не подлежат капитализации.

В случае, который рассмотрен в вопросе, затраты по займам подлежат капитализации, так как заем взят непосредственно на строительство объекта и возникли затраты по займу. Строительство уже осуществляется, имеется объем незавершенного строительства по строящемуся объекту, то есть возникли расходы по данному активу, и началась работа для подготовки актива для использования по назначению.

Нужно обратить внимание, что на основании МСФО (IAS) 23, если в строительном цикле произойдет приостановка, то в течение времени приостановки строительства, будет приостановлен и процесс капитализации затрат по займам, хотя фактические затраты будут иметь место (погашение процентов за пользование кредитом).

 Если объект строительства будет физически завершен, но не оформлен акт на сдачу его в эксплуатацию, а затраты по займу будут еще продолжаться, то процесс их капитализации должен быть прекращен в момент окончания физического завершения строительства (дата подписания Акта ввода рабочей комиссией).


Полезные статьи

0
Sarah
Huaraches Infant Jordans Air Max 97 Nike Outlet Store Nike Air Max 95 Off White Nike Jordan 14 Nike Outlet Store Online Shopping Air Jordan 30 Pandora Bracelet Jordan 29 Nike Hyperdunk Pandora Charms Adidas Wholesale Nike Blazer NHL Store MLB Shop Pandora Nike Nike Wholesale Dealer Jordan 11 Retro Jordan 16 Nike Factory Outlet Store Online Nike Air Max 97 Air Jordan Nike Free Rn Air Jordan 12 Pandora Black Friday Dior Jordans Nike Clearance Jordans 28 Pandora Jewelry Christian Louboutin Nike Store Cheap Jerseys Wholesale Nike Air Jordan Air Max Shoes Jordan AJ 1 Nike Black Friday Deals 2019 Adidas Shoes Pandora Charms Jordan 17 Nike Roshe Nike Outlet Wholesale Sneakers Jordan 11 Nike Running Shoes NHL Jerseys Jordan 33 Pandora Outlet Cheap Adidas Shoes Nike Shoes For Men Wholesale Nikes Free Shipping Cheap Nike Shoes From China Nike 270 Pandora CZ Ring Retro 12 Jordan 26 Kids Jordans Nike Uptempo Air Jordan 31 Nike Sneakers Wholesale Jordans Pandora Outlet Nike Dunk Jordan 15 Nike Shox Women New Nikes Nike Foamposites Jordans 12 Nike Running Shoes Women NMD Jordan 6s Cheap Jordans Wholesale Jordan 35 Air Max Shoes Pandora Jewelry Huarache Air Jordan 32 Nike Store Nike Wholesale Nike Sneakers Jordan 33 Cheap Jordan 11 Air Jordan 4 Retro Nike Huaraches Air Jordan 24 Jordan 22 Nike Wholesale Nike Clothing Nike Air Force 1 What The Jordan 5 Air Jordan Shoes Pandora Official Site Jordan 2 Nike Outlet Store Online Shopping Nike Outlet Jordan 21 Cheap Wholesale Nike Shoes Free Shipping Nike Outlet NFL Shop Pandora Charms Nike Shoes Air Max Nike Zoom Fly Cheap Jordan Shoes Jordan 20 Jordan 11 Nike Jordan 1 Air Jordan 19 Pandora Charms New Jordans Jordan Retro Nike Air Max 720 Michael Jordan Shoes Nike Air Jordan 1 Air Jordan 25 Nikes Shoes Air Max 97 MLB Jerseys Nike Outlet Wholesale Cheap Jordans Air Jordan 13 Retro Nike Outlet Store Online Shopping Lebron James Sneakers Nike Free Louboutin Shoes Nike Zoom Air Force 1 Adidas Yeezy Nike Women's Shoes Pandora Jewelry Charms Adidas Outlet Pandora Jewelry 70% off Clearance Wholesale Nike Shoes Pandora Jewelry Nike Air Max 270 Jordans 13 Pandora Jewelry Outlet Yeezy Boost 350 V2 Jordan 33 shoes Jordans 34 Pandora Bracelet NBA Store Nike Air Force Ones Nike Shoes Men Red Bottom Shoes Pandora Rings Air Jordan 23 Nike Pandora Jewelry Nike Air Force Jordan 11 Low Nike Air Force 1 High Nike Air Max Women Air Jordan 27 Nike Shoes Pandora Rings Jordan 18 Wholesale Jordans From China Factory
Имя Цитировать 0
0
yeezy
Имя Цитировать 0
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 
Закрыть